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本模板适用于个人房屋抵押借款，对抵押物的具体情况和双方的权利义务作出了规定。甲乙双方在平等自愿，互惠互利的基础上，签订本抵押合同。
个人房屋抵押借款合同
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
甲方急需一笔资金，需向乙方借款，经甲乙双方协商一致，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
甲乙双方在平等自愿，互惠互利的基础上，签订本抵押合同。合同内容如下：
一、借款内容
1.借款金额：人民币元。
2.借款期限：期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.借款利息：月息为____，每月利息金额为人民币元。甲方应于每月日向乙方支付利息，不得拖欠。
二、抵押物事项
1.抵押物：坐落于省市区街楼层号，建筑面积为平方米，房屋产权证号为的房屋。
2.抵押期限：自借款合同生效之日起至甲方还清与乙方与本合同相关的所有借款本息为止。
三、甲方的义务
1.应严格按照合同约定时间主动向乙方还本付息。
2.未经乙方同意，不得迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产。
四、乙方的义务
1.妥善保管甲方交来抵押物契据证件，不得遗失或者损毁。
2.在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
五、违约责任
1.甲方违反约定，擅自处分抵押财产的行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下借款本息，并可要求甲方按借款总额的____%支付违约金。
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