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[律师回复] 根据您提供的信息，租户在合同未到期的情况下违约退房，并拖欠水电物业费用。在这种情况下，房东可以采取以下措施：
1. 首先，房东可以与租户协商解决。双方可以就拖欠的水电物业费用达成一致意见，要求租户尽快支付。如果协商无果，房东可以考虑采取法律途径解决问题。
2. 关于起诉的问题，虽然合同押金只有3000元，但起诉仍然有用。因为起诉可以让法院了解案件情况，判断是否有足够的证据支持房东的主张。在诉讼过程中，法院可能会要求房东提供更多证据，如水电物业费用的详细清单等。
3. 如果房东胜诉，法院会判决租户支付拖欠的水电物业费用以及违约金（如有）。即使合同中没有约定违约金条款，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求履行、采取其他补救措施或者赔偿损失。因此，房东仍有可能获得赔偿。
4. 另外，房东在起诉前还可以向当地消费者协会或物业管理部门投诉，寻求他们的帮助和支持。这些部门可能会协助房东与租户协商解决纠纷，或者协助房东追讨拖欠的费用。
总之，虽然合同押金只有3000元，但起诉仍然有用。房东应该积极采取措施，维护自己的合法权益。
